Sector construcción en El Salvador proyecta crecer 18 % este 2024

El crecimiento sería similar al de 2023, según el presidente de la Casalco. La inversión de la empresa privada, que ronda los $700 millones, es la que está dando empuje al sector.

La construcción de torres de apartamentos, hoteles y centros comerciales que siguen surgiendo en el país hacen prever al presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), José Velásquez, que el sector cerrará nuevamente con números positivos este año, muy similares al crecimiento del 18% que registró en 2023.

“Si nos preguntan a nosotros y así como vemos la actividad de nuestras empresas agremiadas, le puedo decir que el comportamiento es bastante similar al año pasado”, aseguró el líder gremial.

De acuerdo con Velásquez, pese a que el Índice de Volumen de Actividad Económica (IVAE) ha mostrado números negativos en los últimos meses, “los proyectos privados continúan y lejos de crecer o ralentizarse, nosotros vemos que va en crecimiento”, afirmó.

No obstante, explicó que este año es el sector privado el que más está impulsando la inversión, pues los proyectos públicos todavía no están aportando al crecimiento económico dado que muchos de ellos todavía están en etapas iniciales, como es el caso del viaducto de la carretera hacia Los Chorros.

“En el momento que comience ese trabajo, vamos a comenzar a ver la inyección de dinero en el Producto Interno del país”, afirmó Velásquez.

Este año, el mayor peso recae en la empresa privada, que según Velásquez, se muestra muy interesado en invertir, sobre todo en proyectos de vivienda.

Según sus cálculos, solo en proyectos privados se estima una inversión de entre $600 y $700 millones, de los cuales la construcción de apartamentos se lleva la mayoría de ese monto.

“La gente tiene mucho apetito por sacar los proyectos adelante”, afirmó.

Y hay más interés ahora que se han presentado cambios dentro de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS). 

Luis Rodríguez, el nuevo director de esta oficina, confirmó ayer jueves que en los tres meses que lleva dentro de la institución ya se liberaron proyectos de construcción con un valor de inversión de $1,000 millones y que ya están evaluando otros proyectos que suman inversiones por $4,000 millones, sobre todo enfocados en vivienda vertical.

“Siendo conservadores, estimamos que la inversión puede andar por los $4,000 millones sin contar proyectos públicos. Esto es solo privado”, afirmó.

Rodríguez dijo que los proyectos liberados habían estado retenidos por algunos años por diferentes razones, pero que al llegar a la institución se les dio agilidad, para que comiencen a ejecutarse lo antes posible y esto también abone al desarrollo económico del país.

Mencionó que algunos de estos proyectos habían estado en gestión hasta por 12 años, pero ahora, al ver el entusiasmo del sector inmobiliario, muchos desarrolladores presentaron nuevamente su gestión para tener agilidad en sus procesos.

Vivienda “sub100”

Pese a que hay un gran desarrollo inmobiliario, tanto Rodríguez como Velásquez reconocen que la demanda de vivienda a costos por debajo de los $100,000 todavía no ha sido atendida.

Velásquez afirmó ayer que sigue en conversación con la ministra de Vivienda, Michele Sol, para discutir alternativas de construcción de viviendas en la categoría “sub100”, es decir, viviendas por debajo de los $100,000.

Para eso el presidente de Casalco dijo que también debe analizarse temas como el financiamiento que las familias podrían tener para acceder a casas dignas.

Velásquez aseguró que los datos sobre el acceso a la vivienda se tendrán más claros cuando se conozcan los datos del Censo Poblacional, cuyos resultados se estima que sean públicos en 2025. “Estamos seguros que pronto vamos a empezar a ver soluciones”, afirmó.

“Estamos seguros que pronto vamos a empezar a ver soluciones”, afirmó.

Actualmente, solo en el área metropolitana se estiman 40 proyectos habitacionales, pero en todo el país se están considerando al menos 60 proyectos, la mayoría de ellos, bajo la figura de torres de apartamentos.

De hecho, ya hay algunos que se están planificando fuera del AMSS, en municipios como Zaragoza y en Soyapango, donde empresas desarrolladoras han comenzado a ofrecer apartamentos a precios más accesibles que los que se ofrecen en el área metropolitana de San Salvador, donde el precio de la tierra es más elevado.

El colectivo de arquitectos ID Urbe y Regazzoli+RDA ha presentado 8 propuestas para reducir el precio de la vivienda, que por ahora presenta ofertas de más de $100,000 a las que muchas familias no pueden acceder.

Fuente: El Economista